Золотая виза против визы инвестора в недвижимость в Дубае: что нужно знать
При поддержке Brightlink Consulting
Поскольку ОАЭ продолжают привлекать инвесторов, предпринимателей и покупателей недвижимости со всего мира, такие термины, как «Золотая виза для инвестиций в недвижимость» и «Виза для инвестиций в недвижимость», часто используются как взаимозаменяемые. Однако они представляют собой два совершенно разных варианта резидентства, каждый из которых имеет свои требования и долгосрочные преимущества.
В компании Golden Visa UAE, работающей при поддержке Brightlink Consulting, мы помогаем клиентам ориентироваться в этих вариантах с ясностью и уверенностью. Вот что вам нужно знать, чтобы сделать правильный выбор.
Что такое «Золотая виза» ОАЭ для инвесторов в недвижимость?
«Золотая виза» — это долгосрочная 10-летняя программа резидентства, введенная правительством ОАЭ для стимулирования иностранных инвестиций и привлечения состоятельных лиц. Для владельцев недвижимости эта виза предлагает беспрецедентные преимущества резидентства при условии соответствия критериям.
Право на получение Золотой визы (путь приобретения недвижимости):
- Инвестирование в недвижимость стоимостью 2 миллиона дирхамов ОАЭ или более
- Недвижимость может быть как готовой, так и находящейся на стадии строительства (при условии одобрения условий)
- Ипотека разрешена
- Включая супруга(у), детей и родителей в одну и ту же визу
- Продление каждые 10 лет с сохранением права на получение визы
Основные преимущества:
- 10-летний возобновляемый вид на жительство
- Не требуется местный спонсор
- Полные права собственности и доступ к местным услугам
- Возможность жить, работать и учиться в любой точке ОАЭ
- Доступ к здравоохранению, образованию и финансовым учреждениям
Что такое двухлетняя виза инвестора в недвижимость?
Инвестиционная виза — это краткосрочный вид на жительство, выдаваемый лицам, инвестирующим в недвижимость стоимостью 750 000 дирхамов ОАЭ или более. Срок действия этой визы составляет 2 года, и она часто идеально подходит для начинающих инвесторов или тех, кто ищет возможности для выхода на рынок недвижимости ОАЭ.
Основные характеристики инвесторской визы:
- Действительна 2–3 года (в зависимости от эмирата и типа инвестиций)
- Продлевается после обновления документов
- Может потребоваться регистрация компании или другие подтверждающие документы
- Возможно семейное спонсорство (с дополнительными шагами)
Хотя инвесторская виза предлагает гибкость и доступность, она не обладает постоянством и широкими преимуществами Золотой визы, особенно для тех, кто имеет долгосрочные цели в ОАЭ.
Золотая виза и инвесторская виза: краткое сравнение
| Feature | Golden Visa | Investor Visa |
|---|---|---|
| Validity | 10 Years | 2 Years |
| Min. Property Value | AED 2 Million | AED 750,000 |
| Local Sponsor Needed | No | No |
| Family Sponsorship | Yes (Spouse, Children & Parents) | Yes (Spouse, Children & Parents) |
| Renewal | Every 10 Years | Every 2 Years |
| Best For | Long-Term investors | Entry-Level investments |
Почему стоит выбрать Золотую визу ОАЭ?
В компании Golden Visa UAE мы специализируемся на помощи как начинающим, так и опытным инвесторам в получении вида на жительство в ОАЭ, связанного с недвижимостью. Готовы ли вы к Золотой визе или начинаете с двухлетней визы инвестора, мы позаботимся обо всем — от поиска недвижимости до полного оформления визы.
Наши сильные стороны:
- Полная поддержка от недвижимости до визы
- Эксперты по Золотой визе с глубокими знаниями в области регулирования
- Эксклюзивные, предварительно одобренные объекты недвижимости для Золотой визы
- Прозрачное ценообразование без скрытых платежей
- Ускоренное рассмотрение срочных заявлений
- Многоязычная поддержка, адаптированная для иностранных клиентов
Заключение:
Выбор между Золотой визой и визой инвестора в недвижимость зависит от ваших целей. Если вы ищете постоянный и безопасный образ жизни в ОАЭ, Золотая виза для владельцев недвижимости предлагает непревзойденные преимущества и спокойствие.
Пусть Golden Visa UAE, разработанная Brightlink Consulting, станет вашим надежным партнером на пути к долгосрочному виду на жительство в ОАЭ.
Часто задаваемые вопросы
- Могу ли я перейти с визы инвестора на Золотую визу?
Да. Как только ваши инвестиции в недвижимость достигнут 2 миллионов дирхамов ОАЭ, мы поможем вам повысить статус резидента до 10-летней Золотой визы. - Должна ли недвижимость быть полностью оплачена для получения Золотой визы?
Нет. Если вы внесли сумму от 2 миллионов дирхамов ОАЭ, даже если недвижимость находится в ипотеке, вы всё равно можете претендовать на неё. - Могу ли я стать спонсором своей семьи по Золотой визе?
Конечно. Вы можете включить супруга(у) и детей в свою Золотую визу без дополнительных инвестиций. - Какие документы необходимы?
Вам понадобится ваш паспорт, удостоверение личности гражданина ОАЭ, свидетельство о праве собственности, медицинская справка о состоянии здоровья, медицинская страховка и выписки из банка. - Золотая виза лучше, чем Инвесторская виза?
Для долгосрочной стабильности Золотая виза предлагает больше преимуществ, но Инвесторская виза — хороший вариант, если вы ещё только изучаете возможности. - Чем отличается «Золотая виза» ОАЭ?
Мы сочетаем экспертизу в сфере недвижимости с визовым консалтингом, предлагая комплексное решение при поддержке Brightlink Consulting, которое гарантирует быстроту, законность и отсутствие стресса.